物业用度催收执法服务项目已具备招采条件，，，，，凭证项目现真相形，，，，，现决议接纳挂网竞争性谈判的方式确定服务单位，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位举行评审，，，，，择优选择中标人。。

1.1 项目基本情形

1.1.1项目概况：康来物业待收2年及以上欠缴物业费年限的户数共计约386户，，，，，其中涪城区134户，，，，，游仙区252户。。欠缴物业费约203万元。。

1.1.2谈判规模：386户欠缴物业费催收服务，，，，，包括电话催收、签发催收状师函、代为起诉(含上诉、仲裁)、署理诉讼、加入诉讼、加入息争、调解、变换诉讼请求、代为申请执行、代为领取执行款子、代为签收执法文书及其他程序性执法事务 。。

1.1.3标段划分： 一个标段 。。

1.1.4项目所在： 绵阳市涪城区、游仙区 。。

1.2 服务限期及质量要求

1.2.1服务限期： 三年 。。

1.2.2质量要求： 切合相关标准、行业指引规范等要求，，，，，并知足谈判人需求(详见第五章条约条款及名堂) 。。

1.3 资格要求

1.3.1一般要求：具有自力肩负民事责任的能力
；；；；；；具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力
；；；；；；具有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录。。

1.3.2资质要求：具备国家司法行政部分揭晓的有用且上一年度年检及格的《状师事务所执业允许证》或《状师事务所分所执业允许证》
；；；；；；催收状师团队拟派职员不少于3人，，，，，其中一名为项目认真人，，，，，获得状师执业证时间不低于5年，，，，，且为本所状师
；；；；；；其余职员须持有状师执业证，，，，，且为本所状师。。

1.3.3业绩要求：

□无业绩要求。。

? 近 3 年（2022年 1 月 1 日至今）拟派项目认真人（? 已完成 □已完成或正在履约或新承接） 1 个类似业绩（类似业绩是指物业费催收执法服务）。。

1.3.4 财务要求：

□无财务要求。。

? 具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度。。

1.3.5信誉要求：不保存限制谈判申请的情形。。

1.3.6本项目□接受? 不接受联合体谈判申请。。接受联合体谈判申请的，，，，，应知足下列要求：  /  。。

1.3.7各谈判申请人均可就上述标段举行谈判申请，，，，，但可中标的标段不凌驾 1 个。。

1.3.8总所和分所不得同时加入本项目统一标段谈判申请
；；；；；；若分所加入本项目谈判申请须取得总所授权，，，，，且总所只能授权1家分所加入本项目统一标段谈判申请，，，，，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。。

1.4 获取谈判文件

1.4.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，，，，，携带：①执业允许证②先容信及经办人身份证复印件，，，，，上述证实质料须加盖谈判申请人鲜章，，，，，到绵阳市涪城区涪城路76号1406(14楼)报名、获取竞争性谈判文件，，，，，文件售价为人民币150元，，，，，售后不退。。

1.4.2 谈判申请人应按划定，，，，，在2025年5月28日17:00时条件攀谈判申请包管金4000元（大写：肆仟元整）。。谈判申请包管金必需通过谈判申请人的基本账户，，，，，以银行现金转账方式提交。。

1.4.3报名时间不少于3个事情日。。各谈判申请人报名时间为：从2025年5月22日起至2025年5月26日的逐日上午9:00-12:00时、下昼13:00-17:00时，，，，，周末及法定节沐日除外。。

1.5控制价及报价要求 

1.5.1 控制价：以催收回物业费为本项目的计费基数，，，，，其中高风险类型(约8万元，，，，，约1户)催回服务费提取比例14.33%
；；；；；；中风险类型(约162万元，，，，，约273户)催回服务费提取比例11%
；；；；；；低风险类型(约32万元，，，，，约112户)催回服务费提取比例8% 。。

1.5.2 报价要求：

1.5.2.1报价为下浮比例，，，，，以催回服务费提取比例为基础举行下浮，，，，，三种风险类型的下浮比例应坚持一致，，，，，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。。

1.5.2.2共举行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，，，，，现场谈判后报价为第二轮报价)，，，，，第一轮报价应大于零，，，，，第二轮报价不得低于或即是第一轮报价，，，，，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。。

1.6 谈判申请文件递交

1.6.1谈判申请文件递交阻止时间为：2025年5月29日9:30时。。

1.6.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室(5楼)。。

1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交 。。逾期送达、未送达指定所在或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，，，，，其谈判申请文件不予吸收。。

1.7 宣布前言：本次谈判通告在绵阳市人民政府(http://www.my.gov.cn)、绵阳日报〔含绵阳新闻网(http://www.myrb.net)、涪江视察(客户端)〕、西蜀网(http://www.xishu365.com)、绵阳市国有资产监视治理委员会网站(http://gzw.my.gov.cn)、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站(http://www.mtkg.cn)、康来物业微信公众号宣布。。

1.8 联系方式

谈 判 人： 绵阳市康来物业服务有限公司 

地  址： 绵阳市涪城区涪城路76号   

邮  编： 621000              

联 系 人： 罗女士、李女士         

联系电话： 0816-2295563