康居公司消防系统维护保养服务项目已具备招标条件，，，，，，凭证项目现真相形，，，，，，现决议接纳挂网竞争性谈判的方式确定维保单位，，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判。。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位举行评审，，，，，，择优选择中标人。。。

1.1 概况及谈判规模：

1.1.1标段划分：两个标段。。。

1.1.2维保规模：共2个小区的消防系统需举行维保，，，，，，总面积195416.55㎡。。。一标段（西园新居公租房小区）面积为：104781.63㎡，，，，，，二标段（塘汛公租房小区）面积为：90634.92㎡。。。

1.2 维保系统及装备规模：

1.2.1火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器主机及分机、种种探测器、输入输出？？？
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1.2.2自动喷淋系统：消防水池清扫与防漏、湿式报警阀、水流指示器、清静信号阀、压力开关、消防稳压泵、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、高位消防水箱自动喷淋系统种种阀门、压力表及配件及所有收支水泵主管及消防干管、配水管、配水支管及短立管至喷淋头维护、保养。。。

分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由谈判人认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到自动喷淋系统所有由中选人认真维护保养。。。

1.2.3消火栓系统：消防水池清扫、高位消防水箱、室内外消火栓（含消火栓口、卷盘、软管、枪口）、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统种种阀门及管路系统的维护、保养。。。

分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由谈判人认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到消火栓系统所有由中选人认真维护保养（室外消火栓由中选人认真维保保养、若是室外消火栓管网接纳给水管网则给水管网不在中选人保养规模内，，，，，，若是室外消火栓管网接纳消防水管网则消防水管网在中选人保养规模内）。。。

1.2.4消防防排烟系统：正压送风机及管道系统、排烟风机及管道系统、系统内所有防火阀和排烟防火阀、种种风口、电动或机械执行机构、和防排烟系统的消防电器控制部分。。。

1.2.5消防电话主机、分机及专用线路；；消防应急广播系统主机及功放、音源输入装备及消防广播及专用线路。。。

1.2.6防火卷帘门：包括幕布、轨道、控制箱、控制开关、门锁、电机、手动及自动的控制联动及信号反馈。。。

1.2.7消防所有的控制箱、控制柜：包手喷淋泵、消防泵、稳压泵、防排烟风机、卷帘门、气体灭火系统、电气火灾监控、防火门监控、疏散指示系统等。。。

分界点为：所有消防控制箱及控制柜的主开关上端电缆电源线由谈判人举行维护保养、所有消防控制箱及控制柜的主开关（含）下端电缆电源线、所有控制线到消防装备设施由中选人举行维护保养。。。

1.2.8疏散指示系统：含所有吊顶式疏散指示系统、应急照明指标系统、地面式疏散指示系统及所有控制柜及线路；；

分界点为：所有疏散指示系统应急控制箱主开关上端电缆电源线由谈判人举行维护保养、所有疏散指示系统应急控制箱主开关（含）下端电缆电源线（含控制柜、电池等）、所有控制线到疏散指示标记灯具由中选人举行维护保养。。。

1.2.9气体灭火系统：储气瓶、压力显示装置、供气管阀、控制屏等。。。

1.2.10消防监控中心：含所有的消防系统控制主机、多线控制盘、操作柜、打印机、CRT主机、各回路主板、各联络控制柜、消防电话主机、消防广播控制主机、种种图形显示装置及所有的线路等。。。

1.3服务限期：三年。。。

1.4维护保养质量标准及要求：

1.3.1消防工程维护保养项目内各系统的按期测试和维护、保养。。。

1.3.2消防工程维护保养项目内各系统故障及隐患的处理、扫除。。。

1.3.3消防工程维护保养项目内各系统易损件的维护、替换。。。

1.3.4条约期内，，，，，，由中选人认真分月、季、年、节沐日前对整个系统举行检测，，，，，，并提供知足消防检查部分要求的书面报告，，，，，，相关检测资料由谈判人现场单位及中选人配合认可（签字盖章）后归档留存。。。由于维护保养不当给治理方造成负面处分唬或经济损失，，，，，，中选人负有赔偿责任。。。

1.3.5包管消防工程维护保养项目内的装备终年处于优异运行状态。。。

1.3.6服务质量标准：须切合修建防火规范及使用要求，，，，，，并抵达国家消防单位检查标准、手艺规范举行维修保养；；

1.3.7消防系统设施日常维护保养及整改、维修、完善；；

1.3.8所有的消防系统每年不少于对每个点位做一次检查（包括报警点位、巡检核位、消防电话分机点位等所有触发或联锁、联动点位）

1.3.9消防系统每半年一次做所有的消防全辖档酮动测试，，，，，，并出具检查报告；；

1.3.10按年出具有用检测报告，，，，，，检测评估消防系统。。。

1.5资格要求：

1.5.1 一般要求：具有自力企业法人资格。。。

1.5.2 资质要求：须在“四川省消防手艺服务机构治理平台”和“社会消防手艺服务信息系统”挂号备案。。。

1.5.3 业绩要求：/。。。

1.5.4 财务要求：/。。。

1.5.5 信誉要求：近3年（ 2021 -至今）无违法、违纪、违规的情形且没有处于投标禁入期内。。。

1.5.6 本项目不接受联合体谈判申请。。。

1.5.7各谈判申请人均可就一、二标段举行谈判申请，，，，，，但可中选的条约数目不凌驾 1 个标段。。。当谈判申请人被推荐为第一中选候选人的标段数目多于可以中选的标段数目时，，，，，，由谈判申请人选择中选的条约段，，，，，，未选择的标段由第二中选候选人中选。。。

1.6 购置谈判文件：

1.6.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，，，，，，携带：

①营业执照复印件

②公司先容信及经办人身份证复印件

③1.5.2所要求的证件复印件（若有）

上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购置竞争性谈判文件，，，，，，文件售价为人民币150元，，，，，，售后不退。。。

1.6.2 谈判申请人应按划定，，，，，，在 2024年 3 月 22 日 17 : 00时条件攀谈判申请包管金：

（1）一标段：2000.00元（大写：贰仟元整）；；

（2）二标段：2000.00元（大写：贰仟元整）。。。

谈判申请包管金必需通过谈判申请人的基本账户，，，，，，以银行现金转账方式提交。。。

1.6.3报名时间不少于3个事情日。。。各谈判申请人报名时间为：从2024年 3 月 18 日起至2024年 3 月 20 日的逐日上午09:00-12:00时、下昼13:00-17:00时，，，，，，周末及节沐日除外。。。

1.7控制价及报价要求：

1.7.1 控制价：

一标段（西园新居公租房小区）消防系统维护保养服务三年条约期总价为：不含税包干价122594.52元（不含税包干价40864.84元/年）；；

二标段（塘汛公租房小区）消防系统维护保养服务三年条约期总价为：不含税包干价119638.08元（不含税包干价39879.36元/年）。。。项目详细情形详见下表：

1.7.2 报价要求：共举行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，，，，，，现场谈判后报价为第二轮报价)，，，，，，第一轮报价不得高于或即是控制价，，，，，，第二轮报价不得高于或即是第一轮报价，，，，，，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。。。  

1.8 谈判申请文件递交：

1.8.1谈判申请文件递交阻止时间为： 2024 年 3 月 25 日 14:00   时。。。

1.8.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。。。

1.8.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交。。。逾期送达、未送达指定所在或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予吸收。。。

1.9 宣布前言：本次谈判通告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站（）、康居公司微信公众号宣布。。。

1.10 联系方式:

谈判人：绵阳市康居房产谋划治理有限公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮  编：621000                                

联系人：库女士                                

联系电话：0816-2295563